不動産について

不動産について

その住宅が安い理由または訳有り住宅について

 

 

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万物共通ですが、安いものには理由があります。八百屋で、変色してきた
バナナは安く売っていますね。
ですが不動産の場合、知識が無いと安い理由が分かりません。
そのためにまずは安い理由を分かるための勉強が必要です。
また、訳有り物件について知り、知らず知らず訳有り物件を掴まされるリスクを減らしましょう。

 

安い物件または訳有り物件の例
・線路が近くにある。
・鉄塔が近くにある。
・事故物件
・違反建築
・計画道路が入っている。
・土地に送電線がかかっている。
→線下補償も含めて考慮しましょう。
・再建築不可の物件である。
・一階が店舗や駐車場である。
・抵当権が付いている。
→まず抵当権抹消が可能かどうか確認しましょう。宅地建物取引業者を介さない
 売却者との直接交渉では要確認事項です。

 

 

訳有り物件を紹介しているサイト

 

ワケあり物件図鑑 練馬版

 

スタイルシステム 東京ワケあり物件市場

 

 

悪徳不動産屋

先日も、国の空き家対策である国土交通省の民間住宅活用型住宅
セーフティネット整備推進事業を悪用し、不正受給を行った不動産屋の報道が有りました。

 

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